서울 강남 5단지, 7단지 10년 공공임대주택 예비입주자모집 공고
(주거복지) LH임대아파트
●공공임대아파트: 분양전환으로 바뀌는 아파트
●국민임대아파트 : 평생 임대아파트
이번 공고는 후에 분양전환으로 바뀌는 공공임대아파트 예비자모집공고입니다.
■공급위치
《강남5단지》
서울특별시 강남구 자곡로 3길 21
10년 공공임대주택 419세대 중 예비입주자 10세대
(전용면적 59.9300G 10세대)
《강남7단지》
서울특별시 강남구 자곡로 175
10년 공공임대주택 680세대 중 예비입주자 4세대
(전용면적 84.9600G 4세대)
59타입 그리고 84타입 모두 거실이 넓게 나왔다.
현재 분양하는 아파트들의 84타입 거실 평균 치수가 4500정도 되는데 강남7단지는 4700이다.
● 예비입주자모집공고일은 2022년 11월 30일(수요일)이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유 등)의 판단기준일입니다.
●본 예비입주자모집공고문은 최초 입주자 모집공고 및 추가 입주자 모집공고 이후 현재 공가 및 향후 계약해지가 발생할 경우에 대비하여 잔여세대를 공급하기 위한 공고문입니다.
●금회 공급되는 주택은 예비입주자모집공고일(2022.11.30) 현재 서울특별시에 거주하는 성년자(주민등록등본표상 만 19세 이상)인 무주택세대구성원(1세대 1주택 기준)에게 공급합니다.
●무주택세대구성원 전원(배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단하여 입주자모집공고일부터 분양전환시까지 무주택 요건을 유지해야 한다.
●본 공고 주택은 분양전환공공임대주택으로써 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있므로 해당 사항을 숙지하시기 바랍니다.
1.단지규모 공급대상 및 임대조건
[단지규모]
●강남5단지
총세대수 1,339
10년공임, 분납임대, 장기전세
●강남7단지
총세대수 716
공공분양, 10년공임
[공급대상]
●강남5단지
59A타입 발코니확장
현재공가4세대
금회예비자모집 10세대
입주시기 미정
●강남7단지
84C타입 발코니확장
현재공가1세대
금회예비자모집 4세대
입주시기미정
※예비입주자 공급계약을 체결하기 전 청약통장을 사용하여 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택포함)에 당첨되었을 경우 금회 공급주택은 계약체결 할 수 없습니다.
[임대기간 및 임대조건]
■임대기간
●임대기간은 10년(강남5단지 2015년 6월 최초입주, 강남7단지 2014년 최초입주)이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택입니다.
●임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 공공주택특별법 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.(단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
■임대조건
계약시 계약금10%, 잔금 입주지정기간 내 입주시90%
59A 보증금최대 1억6천대 / 월임대료 27만원대
59A 보증금최소 1천9백대 / 월임대료 78만원대
84C보증금최대 2억6천대 / 월임대료 42만원대
84C보증금최소 3천만원대 / 월임대료 1백2십만원대
★분양전환예정월★
서울강남5단지 2025년 9월예정
서울강남7단지 2024년 12월예정
2.신청자격 및 계약체결 등
예비입주자모집공고일(2022년 11월30일) 현재 서울특별시에 거주(주민등록표 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원
●1세대내 1건만 신청 가능 (1세대내 2건이상 청약시 중복청약으로 부적격 처리됨)
●강남5단지, 7단지 중복신청 불가
●재당첨제한 적용주택에 기 당첨되어 재당첨 제한 기한 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분, 부적격 당첨자로 처리되어 청약제한 기간내(당첨일로부터 최대1년)에 있는분은 입주자격이 없으니 한국부동산원 등을 통하여 반드시 신청자 본인 포함 세대원 전원의 당첨사실을 확인하시고 신청해야 한다.
※순위별 자격요건(월납입금액이 10만원을 초과한 경우 인정액은 10만원으로 계산)
1순위
무주택이며 입주자저축에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회이상 납입한 분
1순위 내 경쟁 시 입주자 선정순차
1) 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축은 매월 10만원까지만 인정)이 많은 분
2) 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 10만원까지만 인정)이 많은 분
※무주택기간 기준 : 만30세가 되는 날부터 계산하되 최근 무주택자가 된 날을 기준으로 함
만30세이전 혼인한 경우 혼인신고일 등재된 날부터 계산
3.모집일정,신청방법 및 유의사항
신청접수는 현장접수 불가
공동인증서(또는 네이버인증서)를 소지하고 LH청약센터 또는 모바일앱'LH청약센터'를 통하여 신청가능
●1순위접수일: 22년 12월12일 10~17시
●서류제출대상발표: 22년 12월 23일 금요일 17시이후
●서류제출: 22년 12월 26일 월요일부터 22년 12월 28일 수요일 등기우편제출(현장제출불가)
4.서류제출 대상자[당첨자]발표 및 서류안내
서류제출대상자는 아래 서류제출기한까지 도달될 수 있도록 등기우편으로 발송해야 한다. 기한까지 미도달 시 예비 입주자에서 제외함(계약불가)
☞등기우편물 봉투 겉면에 '강남5단지 또는 강남7단지 10년공공임대 예비입주자 서류제출'이라고 반드시 표기하여 발송하시기 바람.
서류제출 대상자 발표
22년 12월 23일 금 17시 이후
서류제출은 12월 28일 등기우편 소인분까지 유효함
제출 서류는 22년 11월 30일 이후 발급분에 한함
서류공통사항
▶신청인 신분증사본
▶개인정보수집 및 제3자 제공 동의서
▶주민등록표등본 1통
▶주민등록표초본 1통
해당자 추가사항 서류가 있을수 있으므로 추가 확인필요
5.계약 안내 및 기타 안내사항
계약안내
●현재 대기중인 예비 입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 공가주택이 발생할 때 순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.
●예비입주자순위 조회방법
공사홈페이지→청약센터→고객서비스→예비입주자순위조회
●예비입주자로 선정되었다 하더라도 순번에 따라 실제 입주시까지는 상당기간이 소요될 수 잇다.
임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보되므로, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 LH서울지역본보 남부권주거복지지사로 서면 통보하여야 한다.
●분양전환이 개시되는 경우 예비입주자의 지위는 별도의 통보 없이 자동으로 소멸된다.
사업주체 및 시공업체 현황
서울강남5단지
사업주체: 한국토지주택공사
시공업체: 현대건설(주)
서울강남7단지
사업주체: 한국토지주택공사
시공업체 : 계룡건설산업,현대산업개발,금호산업
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